深圳建筑装饰工程施工最新合同样本
10.7 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加最新合同样本价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
三、施工组织设计和工期
第十一条 施工组织设计及进度计划
乙方在最新合同样本签订生效后 日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方dai表。甲方dai表收到施工组织设计后日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方dai表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方dai表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方dai表批准后执行。
第十二条 延期开工
乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前，向甲方dai表提出延期开工的理由和请求。甲方dai表在3天内答复乙方，甲方dai表3天不予答复，视为已同意乙方请求，工期相应顺延。甲方dai表认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工请求，竣工工期不予顺延。
甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加最新合同样本价款，相应顺延工期。
第十三条 暂停施工
甲方dai表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方dai表处理意见后，可提出复工要求，甲方dai表应在48小时内给予答复。甲方dai表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加最新合同样本价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方dai表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消最新合同样本，由甲方承担违约责任。
第十四条 工期顺延
14.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方dai表确认，工期相应顺延：
14.1.1 由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；
14.1.2 一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时；
14.1.3 甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电；
14.1.4 由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。
14.1.5 甲方不按最新合同样本规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；
14.1.6 甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。
14.1.7 甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。
14.1.8 其它非乙方原因的停工。
14.2 上述情况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方dai表提出书面报告，甲方dai表在收到报告后两天内予以确认、答复。
14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承担违约责任；或每延期 天，由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超过最新合同样本总造价的 ％。
第十五条 工期提前
15.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工最新协议范本，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工最新协议范本内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等。
15.2 乙方按最新合同样本规定的工期提前竣工，每提前______天，甲方奖给乙方______元。
四、质量与检验
第十六条 工程样板
16.1 根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方dai表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。
16.2 乙方报价时提供的样板，由甲乙双方封存，作为工程验收样品。
第十七条 检查和返工
乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准的要求以及甲方dai表依据最新合同样本发出的指令施工，随时接受甲方dai表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方dai表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加最新合同样本价款，由甲方承担。
以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
第十八条 工程质量等级
18.1 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的 标准。
18.2 工程质量经验收评定为优良标准，并按最新合同样本工期竣工，增加工程费用 元。
18.3 工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
18.4 双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区）建设行政主管部门进行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。
第十九条 隐蔽工程和中间验收
19.1 工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方dai表。经验收合格，甲方dai表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。
19.2 隐蔽工程质量符合规定要求，验收24小时后甲方dai表不签字，视为甲方dai表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
第二十条 重新检验
无论甲方dai表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加最新合同样本价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
五、最新合同样本价款的支付方式
第二十一条 最新合同样本价款之调整
最新合同样本价款为有条件之可调价款，发生下列情况之一的可作调整：
21.1 甲方dai表确认的工程量增减；
21.2 甲方dai表确认的设计变更或工程洽商；
21.3 甲方dai表确认的工艺标准变化或材料更换；
21.4 最新合同样本双方确认的市工程造价管理部门公布的价格调整文件；
21.5 双方约定的其它增减或调整。
双方在约定的调整最新合同样本价款的范围内，需要调整最新合同样本价款时，乙方在上述情况发生后 天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方dai表，甲方dai表批准后通知经办银行和乙方。甲方dai表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。
第二十二条 工程预付款
22.1 最新合同样本生效后五天内，甲方付给 价款的 ％预付款，计人民币（币） 万元。
22.2 乙方在完成最新合同样本价款60％时（以甲方dai表签证的工程量为准），甲方开始按比例每月抵扣预付款的______％，在完成最新合同样本总造价的______％时抵扣完。
甲方不按最新协议范本条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款当时的利息并承担违约责任。
第二十三条 工程量的核实确认
23.1 乙方于每月二十五日后三天内向甲方dai表递交已完工程量报表，甲方接报表后三天内按图纸核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。
23.2 乙方无正当理由不参加计量，甲方dai表自行进行，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。甲方dai表收到乙方报表后三天内未进行计量，从第四天起，乙方报表中的工程量视为已被确认，作为支付工程款的依据。甲方dai表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果乙方不同意时作为无效。
23.3 甲方dai表对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予计量。
23.4 不符合工程质量标准的工程量，不计入工程量统计范围。
第二十四条 工程款支付
24.1 甲方根据核实确认的工程量，并按构成最新合同样本价款相应项目的综合单价计算的款额，经甲方dai表签字后 支付。
24.2 乙方按最新合同样本约定向甲方递交已完工程量报表后，甲方在六天内未核实完毕及未支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在发生通知七天后停止施工，甲方承担违约责任。
24.3 经甲乙双方同意并签订延期付款最新协议范本，甲方可延期付款。
24.4 工程款支付达工程总造价的95％时，不再按进度付款，其余工程款待竣工验收后办理竣工结算时支付3％，剩余2％价款作为质量保修金验收半年后付清。
六、材料供应
第二十五条 材料样品和样本
本装饰工程除大型和特殊设备外，其它设备、材料由乙方采购。
不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。
第二十六条 甲方提供设备
甲方按照最新协议范本提供的设备型号、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供设备及其产品合格证明。甲方dai表在所提供设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建字[1991]234号”文的规定，另付设备价款_____％的管理费给乙方发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，非最新合同样本约定的设备乙方不负责设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。
甲方供应的设备与清单或样品不符，按下列情况分别处理：
26.1 设备的型号、规格、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒绝接受保管，由甲方运出施工现场并重新采购；
26.2 到货地点与约定不符，甲方负责倒运至约定地点；
26.3 供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场；
26.4 供应时间早于约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。
因以上原因或迟于约定时间供应而导致的追加最新合同样本价款，由甲方承担。工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。
乙方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加最新合同样本价款，并相应顺延工期。
第二十七条 乙方采购材料设备
第二十八条 材料试验
七、设计变更
第二十九条 甲方变更设计
甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加最新合同样本价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。
第三十条 乙方变更设计
乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的dai换，必须经甲方dai表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商各按_____％和_____％分享。
第三十一条 设计变更对工程的影响
所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方dai表的要求，进行下列对工程影响的变更：
31.1 增减最新合同样本中约定的工程数量；
31.2 更改有关工程的性质、质量、规格；
31.3 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
31.4 增加工程需要的附加工作量；
31.5 改变有关工程施工时间和顺序。
第三十二条 确定变更最新合同样本价款及工期
发生设计变更后，乙方在接到变更 天内，按下列方法提出变更价格，送甲方dai表批准后调整最新合同样本价款：
32.1 最新合同样本附件中报价单已有适用于变更工程的价格，按最新合同样本附件已有报价单的价格变更最新合同样本价款；
33.2 最新合同样本附件中报价单只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更最新合同样本价款；
33.3 最新合同样本附件中报价单没有适用和类似的价格，由乙方按修改时的深圳市信息价或市场价变更价格，送甲方dai表批准后执行。
设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方dai表批准后调整竣工日期。
甲方dai表不同意乙方提出的变更价格及工期可以修改，修改后7天内将修改情况通知乙方。双方仍有异议时，可按第三十六条约定的方法解决。
八、竣工与结算
第三十三条 竣工验收
工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方dai表提供完整竣工资料和竣工验收报告。在工程竣工 天内向甲方提交竣工图_____套。甲方dai表收到竣工验收报告后，在 天内向所属建设行政主管部门提交验收申请，由甲方组织、建设行政主管部门主持进行验收，并在验收3天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方dai表在收到乙方送交的竣工验收报告 天内无正当理由不申请验收，或验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
甲方不能按期申请验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。工程保管费的计算，每天按承包工程造价的_____分之_____计算。
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